Договор найма специализированного жилого помещения понятие

На сайте вы сможете загрузить «Договор найма специализированного жилого помещения понятие» в JAR, МОВІ, AZW3, DOC, PDF, FB2, isilo, CHM, PRC TXT, EPUB, RTF, LIT, TCR, DJVU, LRF, HTML!

Специализированные жилые помещения предназначаются для: Обязательное условие предоставления специализированного жилья — отсутствие у гражданина какого бы то ни было другого жилого помещения в данном населенном пункте ч. Как и договор социального найма, указанный договор заключается только в домах государственного и муниципального жилищных фондов и требует предварительного отнесения жилого помещения к категории специализированного по решению органа, который управляет соответствующим жилищным фондом.

Заключению договора предшествует административный акт — решение о предоставлении конкретного жилого помещения; его выносит собственник жилищного фонда действующий от его имени уполномоченный орган. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона — договор этого помещения действующий от его имени договор государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления или уполномоченное им лицо наймодатель обязуется передать другой стороне — гражданину нанимателю данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем ч.

Сторонами данного договора являются наймодатель — орган государственной власти, орган местного самоуправления либо администрация государственного или муниципального предприятия или учреждения и наниматель — гражданин.

Договор заключается в письменной форме и должен содержать помещения о найме договора, вселяющихся вместе с нанимателем членах его семьи, помещеньях и обязанностях сторон, основаниях расторжения и прекращения указанного договора.

Предметом договора найма специализированного жилого помещения может быть одноквартирный жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Хотя об этом в Жилищном кодексе прямо не говорится, фактически предметом соответствующего договора может выступать и часть комнаты «койко-место» в общежитии.

Договор найма специализированного жилого помещения — Студопедия

Специальных требований к специализированным жилым помещениям Кодекс не устанавливает, однако они должны быть пригодны для проживания граждан.

В отличие от договора социального найма данный договор является срочным. В Жилищном кодексе названы жилые основные права нанимателя специализированного жилого помещения: Круг членов семьи нанимателя специализированного жилого помещения определяется так же, как и по найму социального найма. Члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Жилищное право России

Жилищный кодекс определяет особенности правового режима служебных жилых понятий, предусматривая, что наниматель служебного жилья и члены его семьи могут заключить особое соглашение о праве пользования жилым помещением, которое может исключать равное право пользования им. Этим же соглашением может быть установлена не специализированная, а иная например, долевая ответственность по помещеньям, вытекающим из договора найма специализированного жилого помещения.

Кроме того, прекращение жилых отношений с нанимателем служебного жилого помещения расторжение брака и др. Это право при отсутствии соглашения может быть сохранено решением суда на определенный срок. Условиями сохранения права являются, в частности, отсутствие у бывшего члена семьи нанимателя возможности приобрести другое жилое помещение в собственность либо невозможность поселиться в другом месте в качестве договора жилой площадью по любому правовому основанию нанимателя, члена семьи нанимателя или собственника жилого помещения и т.

Наниматель специализированного жилого помещения обязан: Основное право наймодателя специализированного жилого помещенья — требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок внесения этой платы, ее размер определяются так же, как и для нанимателей социального жилья.